Estimador de Construcción - Gestor de Proyecto
Tiempo completo • Hybrid - US
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Beneficios:
- 401(k)
- Coincidencia 401(k)
- Seguro médico
- Oportunidad de ascenso
- Tiempo libre remunerado
- Permiso por paternidad
- Seguro de visión
Estimador de Pre-Construcción / Gestor de Proyecto
Ubicación: Westbrook, ME o Needham, MA
Tipo de empleo: A tiempo completo
Reportes a: Responsable de Desarrollo y Construcción
SOBRE EL PUESTO
Buscamos un Estimador / Gestor de Proyectos con experiencia en preconstrucción para liderar los esfuerzos de estimación y supervisar la ejecución del proyecto desde el concepto hasta la construcción. Este puesto es fundamental para nuestra capacidad de hacer que los proyectos sean exitosos, controlar costes y entregar proyectos de forma rentable en nuestras carteras minoristas, comerciales, sanitarias y residenciales.
El candidato ideal combina una profunda experiencia en estimación con un fuerte instinto de gestión de proyectos: alguien que pueda leer un conjunto de planos, elaborar un presupuesto y luego guiar el proyecto en su ejecución.
RESPONSABILIDADES
Preconstrucción y Estimación (Primaria)
• Realizar exhaustivas tomas de cantidades y desarrollar estimaciones detalladas y precisas de costes para materiales, mano de obra, equipos, subcontratistas y condiciones generales en todas las fases del proyecto
• Analizar planos arquitectónicos e ingenieros, especificaciones, añadidos y requisitos de proyectos para identificar alcance, preocupaciones sobre la constructibilidad y factores de coste
• Preparar y presentar estimaciones conceptuales, esquemáticas y de licitación directa a los directivos internos y a los clientes
• Solicitar, evaluar y nivelar las ofertas de subcontratistas y proveedores para garantizar precios competitivos y completos
• Liderar sesiones de ingeniería de valor con equipos de proyecto y profesionales del diseño, analizando materiales alternativos, sistemas y métodos de construcción para optimizar los costes del proyecto, manteniendo la intención de diseño, los estándares de rendimiento y las expectativas del propietario
• Identificar oportunidades adicionales de ingeniería de valor y proponer alternativas que reduzcan costes sin comprometer la calidad ni la intención
• Señalar lagunas en el alcance, ambigüedades, exclusiones y riesgos potenciales en las primeras fases del proceso de estimación
• Mantener y mejorar continuamente bases de datos de estimación, plantillas, datos históricos de costes y precios unitarios
• Desarrollar y mantener los calendarios propuestos de proyectos
Gestión de Proyectos (Secundaria)
• Gestionar y coordinar los proyectos de construcción asignados desde la preconstrucción hasta la fecha, asegurando la entrega a tiempo, dentro del presupuesto y conforme a las especificaciones
• Desarrollar y mantener los calendarios de proyectos, planes logísticos, ámbitos de trabajo y estrategias de adquisiciones
• Liderar reuniones de proyectos y coordinarse con arquitectos, ingenieros, propietarios, subcontratistas y equipos internos
• Preparar y gestionar presupuestos de proyectos, pedidos de cambio y reportes mensuales de costes
• Supervisar el progreso del proyecto respecto a los calendarios y presupuestos de referencia, abordando proactivamente las variaciones
• Revisar y negociar subcontratos y órdenes de compra
Desarrollo de Negocio y Relaciones
• Construir y mantener relaciones sólidas con clientes, subcontratistas, proveedores y profesionales del diseño
• Apoyar los esfuerzos de desarrollo empresarial mediante presentaciones de ofertas precisas y puntuales
• Representar profesionalmente a la empresa en presentaciones de ofertas, entrevistas y reuniones con clientes
• Mantener un directorio actualizado de socios comerciales, proveedores y subcontratistas cualificados
CUALIFICACIONES
Obligatorio
• Licenciatura en Gestión de la Construcción, Ingeniería Civil, Medición de Cantidades o un campo estrechamente relacionado
• Mínimo de 5–10 años de experiencia progresiva en estimación y/o gestión de proyectos, con una sólida experiencia previa a la construcción
• Demostró éxito estimando y gestionando proyectos minoristas, comerciales, sanitarios y residenciales de media a gran escala, con un conocimiento de los requisitos únicos del código, normas regulatorias y complejidades constructivas específicas de cada sector
• Capacidad avanzada para leer e interpretar planos de construcción, especificaciones y documentos contractuales
• Sólido conocimiento de métodos de construcción, materiales, medios, secuenciación y precios actuales de mercado
• Competencia con software de estimación (por ejemplo, Bluebeam, PlanSwift, ProEst, HCSS o similar), herramientas de planificación (por ejemplo, MS Project, Primavera P6) y la suite Microsoft Office
• Excelentes habilidades de comunicación, negociación y resolución de conflictos
• Capacidad probada para gestionar múltiples proyectos y plazos simultáneamente en un entorno acelerado
Preferido
• Experiencia tanto con métodos de entrega en licitación dura como con métodos de entrega negociados/diseño-construcción
• Familiaridad con los principios de la ingeniería de valor y el análisis de costes del ciclo de vida
• Experiencia en programas de despliegue de comercios, mejoras de inquilinos y coordinación de proyectos en múltiples sedes
• Familiaridad con los códigos de construcción residencial, los estándares de la comunidad de vecinos y la comunidad y los requisitos de desarrollo de uso mixto
• Experiencia en el aprovechamiento de herramientas y tecnologías impulsadas por IA (por ejemplo, software de despegue asistido por IA, plataformas de estimación generativa o modelado de costes basado en aprendizaje automático) para mejorar la velocidad, precisión y toma de decisiones en las estimaciones
• Establecer una red de relaciones entre subcontratistas y proveedores en el mercado local
QUÉ TE DIFERENCIA
• Miras más allá de lo que hay en los dibujos — haces las preguntas correctas y anticipas lo que falta
• Eres proactivo y ingenioso a la hora de resolver problemas complejos relacionados con costes, plazos de entrega, disponibilidad de comercio y materiales
• Te has hecho cargo de tus presupuestos y de tus proyectos de principio a fin
• Prosperas en un entorno colaborativo pero puedes trabajar de forma independiente con supervisión mínima
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