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Beneficios:
- Coincidencia 401(k)
- Salario competitivo
- Seguro dental
- Seguro médico
- Seguro de visión
- Tiempo libre remunerado
Gestor de Proyecto – Rock Row
Ubicación: Westbrook, ME (Rock Row)
Tipo de empleo: A tiempo completo
Reportes a: Responsable de Desarrollo y Construcción
SOBRE EL PUESTO
Waterstone Properties busca un gestor de proyectos experimentado que ayude a liderar las próximas fases del desarrollo Rock Row en Westbrook, Maine. Rock Row es uno de los destinos de uso mixto más ambiciosos de Nueva Inglaterra, combinando comercio, entretenimiento, sanidad, residencial, hostelería y oficinas en un terreno transformado de 110 acres, y las próximas fases traerán una construcción significativa tanto vertical como horizontal en línea en los próximos años.
Este puesto es responsable de gestionar simultáneamente múltiples proyectos en Rock Row, desde infraestructuras y obras en el sitio hasta la modernización de inquilinos y nuevas construcciones verticales, además de servir como punto de contacto diario para socios de desarrollo, socios de capital, inquilinos principales, equipos de diseño, contratistas y partes interesadas municipales. El Project Manager será el tejido conectivo entre estos proyectos, asegurando que los plazos coincidan, que los ámbitos no choquen y que los socios estén informados en cada paso del proceso.
El candidato ideal es un líder práctico y organizado que prospere gestionando múltiples proyectos simultáneos, se comunique de forma clara y proactiva con los socios, y pueda navegar la complejidad de un desarrollo a gran escala y en varias fases con confianza y responsabilidad.
RESPONSABILIDADES
Entrega y ejecución de múltiples proyectos
• Gestionar múltiples proyectos Rock Row simultáneamente, incluyendo infraestructura del sitio, construcción vertical, acondicionamiento de inquilinos y ampliación de servicios desde la preconstrucción hasta la liquidación
• Desarrollar y mantener calendarios maestros integrados entre proyectos activos, identificando y resolviendo conflictos en secuenciación, logística, acceso compartido a sitios y disponibilidad comercial
• Monitorizar el progreso diario respecto a los calendarios y presupuestos de referencia, identificando y resolviendo proactivamente variaciones, retrasos y riesgos antes de que se extiendan a los proyectos
• Supervisar las actividades del sitio, el control de calidad y el cumplimiento de la seguridad en coordinación con los superintendentes y el personal de campo en todas las zonas de trabajo activas de Rock Row
• Gestionar la obtención de permisos, inspecciones y coordinación con la ciudad, agencias estatales y proveedores de servicios públicos a lo largo de las fases del proyecto
• Impulsar las actividades de cierre de proyectos, incluyendo la finalización de la lista de trabajo, puesta en marcha, documentación final, entrega de garantía y rotación de inquilinos
Coordinación entre socios y partes interesadas
• Servir como el principal punto de contacto diario para socios de empresas conjuntas, socios de capital, inquilinos ancla y partes interesadas clave en todo el desarrollo de Rock Row
• Establecer y mantener un ritmo regular de actualizaciones de socios, incluyendo informes semanales de estado, revisiones mensuales de proyectos e informes de hitos para mantener a todas las partes alineadas con el calendario, el presupuesto y las decisiones clave
• Liderar reuniones de proyecto y coordinarse con arquitectos, ingenieros, contratistas, subcontratistas, consultores y equipos internos para mantener el trabajo alineado y en movimiento
• Coordinar las actividades de coordinación de inquilinos para los nuevos inquilinos de comercio, restaurantes y locales, incluyendo la entrega de las condiciones de entrega, revisiones de acondicionamiento y preparación para la gran inauguración
• Proporcionar informes claros y oportunos de los proyectos a la dirección interna y a socios externos, señalando los riesgos, decisiones y compensaciones de forma temprana
Presupuesto, Costes y Gestión de Contratos
• Preparar, hacer seguimiento y gestionar presupuestos de proyectos, órdenes de cambio, contingencias e informes mensuales de costes en múltiples proyectos concurrentes
• Revisar, negociar y administrar subcontratos, órdenes de compra y acuerdos con proveedores
• Revisar y aprobar las solicitudes de pago de subcontratistas, facturas y paquetes de facturación/dibujo de socios conforme a los términos del contrato y de la empresa conjunta
• Identificar e implementar oportunidades de ahorro de costes mediante la ingeniería de valor, el refinamiento del alcance y la gestión proactiva de riesgos
• Mantener documentación precisa del proyecto, incluyendo RFIs, presentaciones, actas de reuniones, informes diarios y registros tal y como se construyen en todos los proyectos asignados
CUALIFICACIONES
Obligatorio
• Mínimo de 5 a 10 años de experiencia progresiva gestionando proyectos de construcción comercial desde la preconstrucción hasta la finalización, con éxito demostrado en la gestión de múltiples proyectos simultáneos
• Experiencia demostrada en la ejecución de proyectos de comercio minorista, comercial, sanitario, residenciales o de uso mixto a mediana y grande, con comprensión de los requisitos específicos del código, normas regulatorias y complejidades constructivas específicas de cada sector
• Sólido historial de comunicación directa con socios, capaz de informar con claridad y confianza a socios de joint venture, socios de capital e inquilinos
• Capacidad avanzada para leer e interpretar planos de construcción, especificaciones y documentos contractuales
• Sólido conocimiento práctico de métodos de construcción, materiales, medios, secuenciación y precios actuales de mercado
Dominio de la gestión de proyectos y software de programación
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