Gestor de Proyecto de Construcción Rock Row

Gestor de Proyecto de Construcción

Tiempo completo • Rock Row
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Beneficios:
  • Coincidencia 401(k)
  • Salario competitivo
  • Seguro dental
  • Seguro médico
  • Seguro de visión
  • Tiempo libre remunerado

Gestor de Proyecto – Rock Row

Ubicación: Westbrook, ME (Rock Row)

Tipo de empleo: A tiempo completo

Reportes a: Responsable de Desarrollo y Construcción

 


SOBRE EL PUESTO

Waterstone Properties busca un gestor de proyectos experimentado que ayude a liderar las próximas fases del desarrollo Rock Row en Westbrook, Maine. Rock Row es uno de los destinos de uso mixto más ambiciosos de Nueva Inglaterra, combinando comercio, entretenimiento, sanidad, residencial, hostelería y oficinas en un terreno transformado de 110 acres, y las próximas fases traerán una construcción significativa tanto vertical como horizontal en línea en los próximos años.

Este puesto es responsable de gestionar simultáneamente múltiples proyectos en Rock Row, desde infraestructuras y obras en el sitio hasta la modernización de inquilinos y nuevas construcciones verticales, además de servir como punto de contacto diario para socios de desarrollo, socios de capital, inquilinos principales, equipos de diseño, contratistas y partes interesadas municipales. El Project Manager será el tejido conectivo entre estos proyectos, asegurando que los plazos coincidan, que los ámbitos no choquen y que los socios estén informados en cada paso del proceso.

El candidato ideal es un líder práctico y organizado que prospere gestionando múltiples proyectos simultáneos, se comunique de forma clara y proactiva con los socios, y pueda navegar la complejidad de un desarrollo a gran escala y en varias fases con confianza y responsabilidad.


RESPONSABILIDADES


Entrega y ejecución de múltiples proyectos

• Gestionar múltiples proyectos Rock Row simultáneamente, incluyendo infraestructura del sitio, construcción vertical, acondicionamiento de inquilinos y ampliación de servicios desde la preconstrucción hasta la liquidación

• Desarrollar y mantener calendarios maestros integrados entre proyectos activos, identificando y resolviendo conflictos en secuenciación, logística, acceso compartido a sitios y disponibilidad comercial

• Monitorizar el progreso diario respecto a los calendarios y presupuestos de referencia, identificando y resolviendo proactivamente variaciones, retrasos y riesgos antes de que se extiendan a los proyectos

• Supervisar las actividades del sitio, el control de calidad y el cumplimiento de la seguridad en coordinación con los superintendentes y el personal de campo en todas las zonas de trabajo activas de Rock Row

• Gestionar la obtención de permisos, inspecciones y coordinación con la ciudad, agencias estatales y proveedores de servicios públicos a lo largo de las fases del proyecto

• Impulsar las actividades de cierre de proyectos, incluyendo la finalización de la lista de trabajo, puesta en marcha, documentación final, entrega de garantía y rotación de inquilinos


Coordinación entre socios y partes interesadas

• Servir como el principal punto de contacto diario para socios de empresas conjuntas, socios de capital, inquilinos ancla y partes interesadas clave en todo el desarrollo de Rock Row

• Establecer y mantener un ritmo regular de actualizaciones de socios, incluyendo informes semanales de estado, revisiones mensuales de proyectos e informes de hitos para mantener a todas las partes alineadas con el calendario, el presupuesto y las decisiones clave

• Liderar reuniones de proyecto y coordinarse con arquitectos, ingenieros, contratistas, subcontratistas, consultores y equipos internos para mantener el trabajo alineado y en movimiento

• Coordinar las actividades de coordinación de inquilinos para los nuevos inquilinos de comercio, restaurantes y locales, incluyendo la entrega de las condiciones de entrega, revisiones de acondicionamiento y preparación para la gran inauguración

• Proporcionar informes claros y oportunos de los proyectos a la dirección interna y a socios externos, señalando los riesgos, decisiones y compensaciones de forma temprana


Presupuesto, Costes y Gestión de Contratos

• Preparar, hacer seguimiento y gestionar presupuestos de proyectos, órdenes de cambio, contingencias e informes mensuales de costes en múltiples proyectos concurrentes

• Revisar, negociar y administrar subcontratos, órdenes de compra y acuerdos con proveedores

• Revisar y aprobar las solicitudes de pago de subcontratistas, facturas y paquetes de facturación/dibujo de socios conforme a los términos del contrato y de la empresa conjunta

• Identificar e implementar oportunidades de ahorro de costes mediante la ingeniería de valor, el refinamiento del alcance y la gestión proactiva de riesgos

• Mantener documentación precisa del proyecto, incluyendo RFIs, presentaciones, actas de reuniones, informes diarios y registros tal y como se construyen en todos los proyectos asignados


CUALIFICACIONES


Obligatorio

• Mínimo de 5 a 10 años de experiencia progresiva gestionando proyectos de construcción comercial desde la preconstrucción hasta la finalización, con éxito demostrado en la gestión de múltiples proyectos simultáneos

• Experiencia demostrada en la ejecución de proyectos de comercio minorista, comercial, sanitario, residenciales o de uso mixto a mediana y grande, con comprensión de los requisitos específicos del código, normas regulatorias y complejidades constructivas específicas de cada sector

• Sólido historial de comunicación directa con socios, capaz de informar con claridad y confianza a socios de joint venture, socios de capital e inquilinos

• Capacidad avanzada para leer e interpretar planos de construcción, especificaciones y documentos contractuales

• Sólido conocimiento práctico de métodos de construcción, materiales, medios, secuenciación y precios actuales de mercado

Dominio de la gestión de proyectos y software de programación


Somos un empleador con igualdad de oportunidades y todos los candidatos calificados recibirán consideración por el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.





(si ya tienes un currículum en Indeed)

O aplicar aquí.

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Información de Empleo de Igualdad de Oportunidades en los EE. UU. (La finalización es voluntaria)

Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y todos los solicitantes calificados recibirán consideración para un empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Se le brinda la oportunidad de proporcionar la siguiente información para ayudarnos a cumplir con los registros federales, estatales de igualdad de oportunidades de empleo / Acción afirmativa, informes y otros requisitos legales.

La cumplimentación del formulario es totalmente voluntaria. Sea cual sea su decisión, no se considerará en el proceso de contratación o posteriormente. Cualquier información que proporcione será registrada y mantenida en un archivo confidencial.

Formulario CC-305
Número de Control OMB 1250-0005
Expira el 30/04/2026

¿Por qué se le pide que rellene este formulario?

Somos un contratista o subcontratista federal. La ley nos obliga a ofrecer igualdad de oportunidades de empleo a las personas con discapacidad cualificadas. Nuestro objetivo es que al menos el 7% de nuestros trabajadores sean personas con discapacidad. La ley dice que debemos medir nuestro progreso hacia este objetivo. Para ello, debemos preguntar a los solicitantes y a los empleados si tienen o han tenido alguna discapacidad. Las personas pueden convertirse en discapacitadas, por lo que debemos hacer esta pregunta al menos cada cinco años.

Rellenar este formulario es voluntario y esperamos que decida hacerlo. Su respuesta es confidencial. Nadie que tome decisiones de contratación la verá. Su decisión de rellenar el formulario y su respuesta no le perjudicarán en modo alguno. Si desea obtener más información sobre la ley o este formulario, visite el sitio web de la Oficina de Programas de Cumplimiento de Contratos Federales (OFCCP) del Departamento de Trabajo de EE.UU. en www.dol.gov/ofccp.

¿Cómo saber si tiene una discapacidad?

Una discapacidad es una condición que limita sustancialmente una o más de sus "actividades vitales principales". Si tiene o ha tenido alguna vez una afección de este tipo, usted es una persona con discapacidad. Las discapacidades incluyen, pero no se limitan a:

  • Trastorno por consumo de alcohol u otras sustancias (sin consumir drogas ilegalmente en la actualidad)
  • Trastorno autoinmune, por ejemplo, lupus, fibromialgia, artritis reumatoide, VIH/sida
  • Ceguera o problemas de visión
  • Cáncer (pasado o presente)
  • Enfermedad cardiovascular o del corazón
  • Enfermedad celíaca
  • Parálisis cerebral
  • Sordera o dificultades auditivas graves
  • Diabetes
  • Desfiguración, por ejemplo, desfiguración causada por quemaduras, heridas, accidentes o trastornos congénitos
  • Epilepsia u otro trastorno convulsivo
  • Trastornos gastrointestinales, por ejemplo, enfermedad de Crohn, síndrome del intestino irritable
  • Discapacidad intelectual o del desarrollo
  • Enfermedades mentales, por ejemplo, depresión, trastorno bipolar, trastorno de ansiedad, esquizofrenia o trastorno de estrés postraumático
  • Ausencia total o parcial de miembros
  • Problemas de movilidad que requieran el uso de una silla de ruedas, un escúter, un andador, una pierna ortopédica u otros dispositivos de apoyo
  • Afección del sistema nervioso, por ejemplo, migrañas, enfermedad de Parkinson, esclerosis múltiple (EM)
  • Neurodivergencia, por ejemplo, trastorno por déficit de atención con hiperactividad (TDAH), trastorno del espectro autista, dislexia, dispraxia u otras dificultades de aprendizaje
  • Parálisis parcial o total (por cualquier causa)
  • Afecciones pulmonares o respiratorias, por ejemplo, tuberculosis, asma, enfisema
  • Baja estatura (enanismo)
  • Lesión cerebral traumática

DECLARACIÓN PÚBLICA DE CARGA: De acuerdo con la Ley de Reducción de Trámites de 1995, ninguna persona está obligada a responder a una recopilación de información a menos que dicha recopilación muestre un número de control OMB válido. Esta encuesta debería completarse en unos 5 minutos.

Si cree que pertenece a alguna de las categorías de veteranos protegidos que figuran a continuación, indíquelo haciendo la selección adecuada. Como contratista del gobierno sujeto a la Ley de Asistencia para el Reajuste de Veteranos de la Era de Vietnam (VEVRAA), solicitamos esta información para medir la efectividad de los esfuerzos de alcance y reclutamiento positivo que llevamos a cabo de conformidad con VEVRAA. La clasificación de las categorías protegidas es la siguiente:

Un "veterano discapacitado" es uno de los siguientes: un veterano de los servicios militares, terrestres, navales o aéreos de los EE. UU. Que tiene derecho a una indemnización (o quién, salvo el pago militar jubilado, tendría derecho a una indemnización) según las leyes administradas por el Secretario de Asuntos de Veteranos; o una persona que fue dada de alta o liberada del servicio activo debido a una discapacidad relacionada con el servicio.

Un "veterano recientemente separado" se refiere a cualquier veterano durante el período de tres años que comienza en la fecha de la descarga o liberación de dicho veterano del servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU.

Un "veterano de tiempo de guerra en servicio activo o insignia de campaña" significa un veterano que estuvo en servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU. Durante una guerra o en una campaña o expedición para la cual se ha autorizado una insignia de campaña según las leyes. administrado por el Departamento de Defensa.

Un "veterano de la medalla del servicio de las Fuerzas Armadas" significa un veterano que, mientras estaba en servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU., participó en una operación militar de los Estados Unidos por la cual se otorgó una medalla de servicio de las Fuerzas Armadas 12985.

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