Analista financiero
Needham, MA
Analista financiero
Tiempo completo • Needham, MA
Beneficios:
- Tiempo libre remunerado
- Coincidencia 401(k)
- Seguro dental
- Formación y desarrollo
- Seguro de visión
Descripción del puesto – Analista Financiero (Análisis de Inversiones y Carteras)
Waterstone Properties Group, Inc. es una empresa privada de desarrollo inmobiliario fundada en 2005 con una cartera diversa de propiedades en Estados Unidos que suman más de 7 millones de pies cuadrados de espacio entre más de 50 propiedades. Nos especializamos en la creación de centros comerciales minoristas, propiedades de uso mixto, sedes corporativas y campus, además de instalaciones médicas especializadas.
Waterstone Properties Group, Inc. es una empresa privada de desarrollo inmobiliario fundada en 2005 con una cartera diversa de propiedades en Estados Unidos que suman más de 7 millones de pies cuadrados de espacio entre más de 50 propiedades. Nos especializamos en la creación de centros comerciales minoristas, propiedades de uso mixto, sedes corporativas y campus, además de instalaciones médicas especializadas.
El Analista Financiero, Análisis de Inversiones y Carteras proporcionará apoyo analítico y de modelización financiera a los equipos de Mercados de Capitales, Desarrollo y Gestión de Activos. Este puesto es responsable de desarrollar y mantener modelos financieros complejos, apoyar decisiones de inversión, monitorizar el rendimiento de la cartera, preparar valoraciones trimestrales y asistir en la elaboración de presupuestos, previsiones y análisis de proyectos de capital. El candidato ideal es altamente analítico, detallista y apasionado por la inversión en bienes raíces comerciales.
Responsabilidades principales
- Proporcionar apoyo analítico a los equipos de Mercados de Capitales, Desarrollo y Gestión de Activos en gestión de carteras, desarrollo, mejoras de capital, arrendamientos y otras iniciativas relacionadas con los mercados de capitales.
- Desarrollar, mantener y mejorar modelos financieros complejos basados en Excel apoyando a diversos equipos para apoyar decisiones estratégicas de inversión.
- Preparar y mantener proformas de desarrollo, modelos de flujo de caja descontado, análisis de retornos de inversión, análisis de sensibilidad, análisis de compra/venta/mantener y modelos de valoración interna.
- Analizar la actividad de arrendamiento en relación con los planes de negocio aprobados, incluyendo la evaluación de las suposiciones de arrendamiento, costes de mejora del inquilino, comisiones de arrendamiento, tiempos de inactividad, cambios en las tarifas de alquiler y rendimientos proyectados de la inversión.
- Mantener y actualizar los modelos empresariales de ARGUS con la información actual sobre los arrendamientos, presupuestos operativos, gastos de capital, suposiciones de arrendamiento en el mercado y planes de negocio aprobados.
- Preparar valoraciones trimestrales de propiedades y análisis de rendimiento de carteras utilizando metodologías de flujo de caja descontado y capitalización.
- Colaborar con la gestión de efectivo, la previsión de liquidez, la elaboración de informes de deuda y las iniciativas de planificación de capital.
- Realizar análisis financieros ad hoc, modelado de escenarios y análisis de sensibilidad para apoyar la toma de decisiones ejecutivas y las presentaciones ante comités de inversión.
- Apoyar el presupuesto operativo anual y el proceso periódico de previsiones. ¿Rol de gestor de activos?
- Apoyar el seguimiento del rendimiento operativo frente a los presupuestos aprobados y planes de negocio, identificar variaciones y recomendar acciones correctivas. ¿Rol de gestor de activos?
- Analizar, supervisar e informar sobre proyectos de mejora de capital, iniciativas de reurbanización y proyectos de construcción de inquilinos en coordinación con los equipos de Diseño y Construcción y Gestión de Activos/Propiedades.
- Desarrollar herramientas de informes y paneles de control para mejorar el seguimiento de carteras, la medición del rendimiento de inversiones y el apoyo a la toma de decisiones.
- Preparar materiales de presentación, resúmenes financieros y memorandos de inversión para la alta dirección, socios financieros y comités de inversión.
- Apoya las transacciones de financiación mediante la preparación de materiales de suscripción del prestamista, análisis de flujo de caja, modelos de valoración de la deuda y solicitudes de diligencia debida.
- Identificar oportunidades para mejorar modelos financieros, procesos de informes y herramientas analíticas mediante automatización y mejoras de procesos.
Cualificaciones
- Licenciatura en Finanzas, Bienes Raíces, Contabilidad, Economía o un campo relacionado.
- De 2 a 5 años de experiencia en financiación inmobiliaria comercial, adquisiciones, gestión de activos, desarrollo, banca de inversión, valoración o un rol analítico relacionado.
- Experiencia en la suscripción de inversiones en bienes raíces comerciales en múltiples clases de activos, con preferencia por experiencia en retail.
- Sólido conocimiento de los conceptos financieros inmobiliarios, incluyendo análisis de flujo de caja descontado, tasas de capitalización, IRR, VENT, dimensionamiento de la deuda y métricas de rentabilidad de inversión.
Obligatorio:
- Dominio avanzado de Microsoft Excel, incluyendo sofisticada modelización financiera y análisis de sensibilidad.
- Sólido conocimiento práctico de ARGUS Enterprise.
- Capacidad para trabajar diariamente en Needham, MA
Somos un empleador con igualdad de oportunidades y todos los candidatos calificados recibirán consideración por el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.
A medida que la industria de bienes raíces comerciales intenta mantenerse al día con el nuevo orden mundial, Waterstone está abriendo nuevos caminos, yendo más allá de lo esperado para crear lugares a los que la gente quiere ir y, en muchos casos, necesita ir. Todo ello añadiendo de forma reflexiva y creativa un valor experiencial y final a las oportunidades inmobiliarias.
- Ir más allá de los metros cuadrados para proporcionar soluciones basadas en activos a problemas empresariales complejos.
- Ir más allá de los centros comerciales convencionales para crear comunidades vibrantes, inmersivas y basadas en la experiencia.
- Ir más allá de los edificios para planificar instalaciones médicas de última generación que mejoren vidas.
- Ir más allá de lo esperado para diseñar y construir intrincados centros logísticos, de almacenamiento y de datos.
- Ir más allá del arrendamiento para crear sedes y oficinas corporativas construidas a la medida y con opción a compra.
(si ya tienes un currículum en Indeed)
O aplicar aquí.
